新築の一戸建てやマンションに住み始めるとき、エアコンの取り付けは家の見た目と寿命を左右する大切な工事です。

図面だけを頼りに壁へ穴を開けると、柱や筋交い（耐震の要）をドリルで傷つけるおそれがあります。高気密・高断熱の住宅では、穴の処理が甘いと壁の中の結露につながることもあります。

この記事では、新築の家を傷つけずにエアコンを取り付けるためのタイミング・依頼先の選び方・工事のチェックポイントをわかりやすく解説します。

新築の壁に穴を開けるときに起きやすい3つの失敗

① 図面を信じて穴を開け、柱や筋交いを傷つける

図面の柱や筋交いの位置は、実際の建物と数cm単位でずれていることがよくあります。そのまま外からドリルを入れると、耐震性を支える構造材を削ってしまうことも。一度傷ついた構造材は、元の強度には戻りません。

プロは図面をうのみにせず、穴を開ける前に次の確認をします。

② 壁の中の耐震金具に当たり、設置位置がずれる

最近の住宅には、柱と梁をつなぐ耐震金具が多く使われています。ドリルが金具に当たると、刃が壊れるだけでなく金具が変形するおそれもあります。

③ 気密シートを破り、壁の中で結露が起きる

高気密・高断熱の住宅（ZEHなど）は、壁の中に気密シートが張られ、室内の湿気が壁に入らないようになっています。このシートを雑に破って配管を通すと、すき間から湿気が入り、壁の中で結露が起きます。

建築会社・家電量販店・専門業者の比較

新築のエアコン工事は、主に3つの依頼先があります。費用だけでなく、壁に穴を開ける作業の慎重さも比べて選びましょう。

建築会社：安心だが割高になりやすい

建築会社は工事を下請けに依頼し、さらに孫請けに回ることもあります。そのたびに手数料が上乗せされるため、費用が高くなりがちです。図面を把握していて、建物の保証とまとめられるのはメリットです。

家電量販店：「標準工事込み」でも追加が出やすい

量販店の標準工事は、「同じ階のベランダに室外機を置く」「壁に穴がすでにある」「配管4m以内」といったシンプルな条件が前提です。新築の一戸建てでは、次のような追加がかかりやすくなります。

また、委託の作業員は1日に何件も回るため、壁の中を慎重に調べる時間が取りにくいのが実情です。

自社施工の専門業者：費用と品質のバランスが取りやすい

中間マージンがないぶん、費用を抑えやすく、浮いた予算を化粧カバーやワンランク上の機種に回せます。電気工事士が在籍していれば、200Vへの切り替えや専用コンセントの増設も同じ日に対応できます。

取り付けのベストタイミングと事前確認

「引き渡し後〜入居前」の空室期間がおすすめ

引っ越し当日に工事をすると、段ボールで脚立を立てる場所がなく、床や壁を傷つけるリスクも上がります。荷物がない空室のうちに工事を済ませましょう。

内覧会で必ず確認したい3つのこと

内覧会は、エアコンが問題なく付けられるかを確かめる最後のチャンスです。スマートフォンで写真を撮りながら確認しましょう。

• ☐ エアコン専用コンセントの形と電圧（100Vか200Vか）
• ☐ 壁に配管用の穴（スリーブ）が開いているか
• ☐ 室外機を置く場所に、平らで十分なスペースがあるか

2階の室外機を1階に置く場合は「ハシゴのスペース」に注意

2階のエアコンの配管を外壁に沿って1階まで下ろす場合、大きなハシゴを立てかけるスペースが必要です。隣家との間が50〜80cmほどしかないと、当日に作業できないこともあります。

• ☐ 外壁から1m以上の作業スペースがあるか
• ☐ ハシゴや作業が隣の敷地にはみ出さないか（はみ出す場合は事前に許可を）
• ☐ 室外機の風が隣家の窓や通気口に直接当たらないか

スペースが狭い場合も、方法を工夫できることがあります。現地の写真を添えて、事前に相談しておくと安心です。

外観を美しく保つ化粧カバーと室外機の置き方

化粧カバーは外壁やサッシの色に合わせる

配管をテープ巻きのままにすると、数年で劣化して見た目が悪くなります。新築なら化粧カバーで仕上げるのがおすすめです。

雨水と虫の侵入を防ぐ処理

見た目以上に大切なのが、穴まわりの防水・防虫です。

室外機の置き場所で見るポイント

14畳以上のリビングに必要な電気工事（200V）

100Vから200Vへの切り替えは同じ日にまとめて

リビングのコンセントが100Vの場合、200Vのエアコンを付けるには電圧の切り替えとコンセントの交換が必要です。別々に手配すると、入居までに間に合わないこともあります。

エアコンの取り付けと同じ日に済ませれば、出張費が二重にかかることもありません。

分電盤の契約アンペアも確認

大型エアコンとIHクッキングヒーター、電子レンジ、乾燥機などを同時に使うと、ブレーカーが落ちることがあります。

※目安です。アンペアの変更は電力会社への申し込みが必要です。

資格のない作業員だと二度手間に

電圧の切り替えやコンセントの交換は、法律で電気工事士の資格が必要と決められています。

高気密・高断熱住宅を守る穴の処理

高気密住宅は、家全体が魔法瓶のような構造です。エアコンの配管穴（直径65〜75mmほど）の処理が甘いと、すき間風・湿気・結露の原因になります。

パテは奥までしっかり詰める

スリーブ管で断熱材を守る

穴を開けるとき、ドリルが断熱材を巻き込むと、その部分だけ断熱が抜けてしまいます。貫通スリーブを通せば、配管が断熱材を傷つけるのを防げます。

気密防水テープで防水シートとすき間なく一体化

雨漏りや壁の中の結露は、防水シートとスリーブのすき間から起きることが多いです。

この部分は、エアコンを付けてしまうと後から直せません。だからこそ、最初の工事が大切です。

長く快適に使うための施工とアフターサービス

ガス漏れを防ぐ「トルクレンチ」での接続

「冷えない」「暖まらない」という初期トラブルの多くは、配管接続部の締め付け不足や締めすぎが原因です。プロはトルクレンチで決められた力で締め付けます。

取り付け後も相談できる業者を選ぶ

量販店や格安業者では、工事が終わるとそれきりのことも。不調の原因が工事だった場合、メーカーの点検費用だけかかってしまうこともあります。

エアコン取り付け工事の料金目安

新築では、穴あけや化粧カバー、200Vへの切り替えなど、標準工事以外の作業が必要になることが多くあります。参考として、SK技術の料金をご紹介します。

標準取り付け工事費

新築でよく必要になる追加工事

まとめ｜新築のエアコン工事は「確認」と「処理」で差が出る

新しい住まいを傷つけず、快適に使い始めるために、工事の前にぜひ一度ご相談ください。